Как получить разрешение на земляные работы? - AUTOEXPERTUSA.RU

Как получить разрешение на земляные работы?

Ордер на земляные работы при новом строительстве и реконструкции.

Земляной ордер

Земляной ордер оформляется на новое строительство объектов капитального строительства, линейных сооружений или при выполнении реконструкции действующий инженерных сетей, для выполнения комплекса работ с производством раскопки (разрытия) с заглублением более 0,5 м (далее — земляные работы), в соответствии с регламентом 284-ПП от 19.05.2015 .

Специфика ордера на земляные работы при новом строительстве

При оформлении земляного ордера на новое строительство, обязательными условиями являются:

  • предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста;
  • предоставление разрешения на строительство объекта капитального строительства, оформляемое в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • предоставление документов, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ (установка временных ограждений, размещение временных объектов) в отношении земельного участка, договор (разрешение) на размещение некапитального объекта, разрешение (разрешение на использование земель или земельного участка) уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы);
  • предоставление договора (технические условий) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям оформленное в соответствии с требованиями федеральных законов, при работах по прокладке новых инженерных сетей.

Обратите внимание все документы – разрешения на строительство, договор аренду земельного участка или договор тех.присоедиения имеют сроки и открытия ордера возможно только в пределах действующих сроков, а при их окончании соответствующие документы необходимо продлять так как в противном случае действия земляного ордера не получиться продлить на новый срок.

земляной ордер на новое строительство

Специфика ордера на земляные работы при ремонте инженерных сетей.

При оформлении земляного ордера, на проведение работ по ремонту (реконструкции, не предусматривающей изменения технических характеристик и протяжённости инженерных сетей) в отличие от нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства предоставляются следующие документы:

  • техническое заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста.
  • проектная документация и договор на проведение (ремонта) реконструкции существующей инженерной сети с ее балансодержателем;
  • схема и график производства работ, связанных с временным занятием проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, определенных схемой движения транспорта и пешеходов, согласованные Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, при работе на проезжей части.

Обратите внимание – при открытии Земляного ордер на ремонт инженерных сетей в отличие от ордера на земляные работы при новом строительстве не требуются и не предоставляются разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и техническое присоединение, а при размещении строительного городка его место определяется проектом и согласовывается с балансодержателем территории на которой он будет размещен.

Земляной ордер на ремонт коммуникаций

Вы можете воспользоваться бесплатным он-лайн сервис что бы уточнить необходимый пакет документов для открытия ордера в зависимости от необходимых целей. Для использования сервиса достаточно выбрать цели планируемых работ, указать адрес объекта и указать будет или нет, осуществляться выход на проезжую часть или занятие тротуара. Так же вы можете воспользоваться нашей базой и формами для

А так же самостоятельно ознакомиться с нормативными актами и регламентами ОАТИ, ДКН, Москомархитектуры и др.

Как получить разрешение на земляные работы?

Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве

Условия получения услуги на сайте

Кто может обратиться за услугой:

Стоимость услуги и порядок оплаты:

Перечень необходимых сведений:

Форма интерактивной заявки на предоставление государственной услуги на оформление ордера (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заявителя (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае проведения работ на трассах, маршрутах проезда, в местах пребывания объектов государственной охраны.

Календарный график производства работ (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Оформленный и согласованный в установленном Правительством Москвы порядке.

Проект проведения (производства) работ (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае оформления ордера в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, за исключением случаев проведения работ за счет средств бюджета города Москвы.

Документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется заявителем в случае оформления ордера в целях строительства, реконструкции объектов капитального строительства; инженерно-геологических изысканий; проведения археологических полевых работ; работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; установки опор информационных и рекламных конструкций; размещения и установки некапитальных объектов; капитального ремонта дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей; комплексного благоустройства территорий. (за исключением оформления ордера в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства в случае проведения работ в границах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, указанного в разрешении на строительство, и без занятия проезжей части улиц и магистралей, территорий остановок общественного транспорта, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, велосипедных дорожек; прокладки инженерных сетей и сооружений к строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства; устройства, реконструкции светофорных объектов, установка опор дорожных знаков и указателей; ремонта инженерных коммуникаций и сооружений; прокладки (размещении) инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи; установки опор освещения, контактной сети, архитектурно-художественной подсветки; аварийно-восстановительного ремонта инженерных коммуникаций, сооружений и дорог; сноса зданий и сооружений, ликвидации коммуникаций; капитального ремонта зданий (сооружений) без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности; противоаварийных мероприятия по сохранению зданий, (сооружений) и в случае оформления указанных документов органами исполнительной власти города Москвы и в случае наличия сведений об оформленных имущественных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при возникновении имущественных прав после 31 января 1998 г.

Договоры (технические условия) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

В случае оформления оформления ордера в целях прокладки инженерных сетей и сооружений к строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства или прокладки (размещение) инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи

Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае оформлении ордера в целях проведение археологических полевых работ

Решение собственника (правообладателя) о сносе принадлежащего ему объекта капитального строительства (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае проведения работ в целях сноса зданий и сооружений, ликвидации коммуникаций

Читайте также  Как сделать споттер из полуавтомата своими руками?

Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае оформления ордера в целях проведения капитального ремонта зданий (сооружений) без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности

Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Предоставляется в случае оформлении ордера в целях проведения противоаварийных мероприятия по сохранению зданий, сооружений

Как получить ордер на земляные работы в Подмосковье

Предприятиям малого и среднего бизнеса нередко приходится проводить земляные работы при строительстве, сносе или ремонте зданий, инженерных коммуникаций, тротуаров, дорог и т.д. Такая деятельность требует специального разрешения. Ордер на производство земляных работ в Подмосковье можно получить только в электронном виде через региональный портал госуслуг или МФЦ. О правилах выдачи разрешительного документа и распространенных ошибках при его оформлении читайте в материале портала mosreg.ru.

В каких случаях требуется ордер на земляные работы

Экскаватор на добыче торфа

К земляным относятся работы:

— связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (кроме пахотных работ),

— забивкой и погружением свай при строительстве объектов и сооружений, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций,

— отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров .

Причем ордер необходим, даже когда работы проводятся на частном участке, если на его территории есть подземные коммуникации.

Необходимые документы

Строительство в Лотошине

Перечень документов для оформления ордера зависит от конкретного муниципалитета, категории заявителя, а также характера проводимых работ. Подробные списки для каждого случая опубликованы на региональном портале госуслуг.

Чтобы найти необходимую информацию, надо выбрать свой муниципалитет и пройти на вкладку «Не знаете, как получить услугу и какие нужны документы?». На открывшейся странице будет предложено ответить на несколько вопросов. Система направит на нужный перечень документов по заданным параметрам.

Если все документы в порядке, в личный кабинет заявителя пришлют ордер в электронном виде, подписанный электронно-цифровой подписью должностного лица.

Документ могут выдать в МФЦ и в бумажном виде, если заранее указать такой способ получения на портале госуслуг Московской области.

Срок предоставления услуги – 10 рабочих дней.

Как продлить действие ордера

Ордер выдается на период времени, указанный в календарном графике выполнения работ. Если по каким-то причинам заявитель не укладывается в срок, ордер необходимо продлить. Делать это можно неоднократно. Подать документы на переоформление ордера надо не менее чем за 5 дней до истечения срока действия предыдущего.

Для продления ордера нужны следующие документы:

— заявление на продление ордера на право производства земляных работ;

Как оформить закрытие ордера

Закрытие ордера после окончания земляных работ – обязательная процедура. Для этого понадобятся:

— акт о завершении земляных работ (с приложением фотофиксации);

— в случае строительства, реконструкции подземных коммуникаций и сооружений — сведения о регистрации исполнительной документации в ИСОГД Московской области.

Что делать, если в услуге отказали

Если в выдаче, продлении или закрытии ордера отказали, надо устранить ошибки и обратиться повторно.

Сотрудники Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области регулярно проводят вебинары, на которых разъясняют порядок предоставления услуги и типовые ошибки при подаче документов. Записаться на занятие или задать вопрос специалисту можно здесь.

Наиболее часто встречаются ошибки, связанные с отсутствием:

— документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

— документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

— проекта производства работ, согласованного с балансодержателями инженерных сетей;

— календарного графика производства работ;

— согласования с собственниками земельных участков;

— обязательства на проведение работ по восстановлению нарушенного благоустройства;

— календарного графика производства работ (в случае продления ордера).

Кроме того, при закрытии ордера часто отсутствует акт о завершении земляных работ, подтверждающий восстановление территории.

Чем грозит проведение земляных работ без ордера

Производство земляных работ без разрешения или с нарушением сроков считается самовольным и влечет штраф.

Лица, ответственные за выполнение работ, обязаны находиться на месте их производства и иметь при себе ордер, проектную документацию и график работ.

Получение ордера ОАТИ​

Столица и другие крупные города Российской Федерации обладают развитой городской транспортной сетью, коммуникациями и элементами благоустройства. Все это должно поддерживаться в регламентном состоянии – зеленый фонд не должен уменьшаться, а работа коммунальных служб и строительных организаций не должна препятствовать свободному движению транспорта и угрожать целостности сетей инженерно-технического снабжения. С целью соблюдения этих требований Правительство города Москвы и другие органы власти постоянно ведут разработку и совершенствуют действующие регламенты. Контроль за их соблюдением возложен на специальные структурные подразделения органов исполнительной власти и надзорные организации.

Одним из таких органов исполнительной власти является Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ). Данный орган занимается плановыми и внеплановыми проверками объектов благоустройства, следит за содержанием зданий и сооружений, выдает разрешительную документацию на производство определенных видов работ и многими другими вопросами. Одной из самых востребованных услуг ОАТИ на сегодняшний день является оформление ордера на земляные работы, установку временных ограждений и объектов.

Что это такое

Ордер ОАТИ – это специальный разрешительный документ, который выдается на проведение определенных видов работ. К ним относятся:

Земляные работы – если во время устройства опалубки, прокладки коммуникаций и иных видов работ грунт будет раскапываться на глубину 0,5 метра и более, то необходимо обратиться за получением разрешения.

Установка временных объектов – мусорных контейнеров, бытовок и прочих. Если при реконструкции или ремонте фасада здания будут использоваться леса, то ордер также необходим (применение стремянок, альпинистского снаряжения, подъемников и прочего оборудования, не требующего постоянного размещения на земле не требует получения разрешения).

Установка ограждений. В большинстве случаев ордер необходим в случае ограждения строительной площадки – это дает застройщику право временно складировать материалы и строительный мусор на огражденной территории. При отсутствии ордера за подобные действия можно получить денежный штраф.

ОАТИ помимо инспекционной деятельности и проведения проверок уполномочено накладывать взыскания на нарушителей. Именно этот орган исполнительной власти штрафует за использование строительных лесов без разрешения, складирование мусора за пределами строительной площадки и другие нарушения.

Сегодня выдача ордера ОАТИ является государственной услугой, которую можно заказать на Портале городских услуг города Москвы. Для начала потребуется зарегистрироваться на этом электронном ресурсе, пройти верификацию (подтвердить регистрационные данные) и получить доступ к личному кабинету. Для работы на портале также необходима ЭЦП – электронная цифровая подпись, при помощи которой происходит подтверждение любых действий пользователя.

Как получить

После того как пользователь зарегистрируется на Портале и получит доступ к личному кабинету, ему необходимо перейти в раздел «услуги» — «бизнес» — «строительство, реконструкция, ремонт» — «ордер на земляные работы, установку временных ограждений и объектов».

Читайте также  Как сделать осциллятор своими руками?

При выборе данного пункта заявитель будет автоматически перемещен на страницу услуги, где он сможет ознакомиться с подробностями и начать оформлять заявление. Данная услуга предоставляется на безвозмездной основе. Заявление выполнено в виде интерактивной формы для заполнения. В нее необходимо вносить определенные сведения и загружать электронные образы документов:

    Список работников и специалистов, которые будут непосредственно выполнять работы. Данные передаются в Федеральную службу охраны – это является необходимостью, поскольку временные объекты, а также объекты, скрытые за ограждениями, могут представлять угрозу для жизни и здоровья людей. Поэтому к работам допускаются только лица, которые зарегистрированы в установленном порядке и являются официальными работниками подрядной организации. Календарный график производства работ – требуется в случаях, когда работы будут проводиться на территории проезжей части, различных проездах и возле объектов, находящихся под охраной. В этом случае может потребоваться временное перекрытие движения, перевод службы охраны в усиленный режим, выдача пропусков для работников и прочее. Проект производства работ, оформленный и утвержденный органами исполнительной власти. Разрешение на строительство объекта капитального строительства. Документы, подтверждающие имущественные права на земельный участок (или его часть), на котором будут производиться работы. Предоставляется только в случае строительства нового, либо реконструкции существующего объекта капитального строительства, когда работы ведутся за счет собственных или привлеченных средств. Если строительство или реконструкция осуществляется за счет средств городского бюджета, то в этом случае ордер не потребуется. При прокладке инженерных сетей и сооружений требуется специальный ордер ОАТИ.

Также ордер ОАТИ необходим при выполнении некоторых других работ, таких как снос здания, проведение инженерных изысканий и прочих. В этом случае для его получения предоставляется соответствующие документы – заключение об аварийном состоянии конструкций здания, разрешение на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, а также иные.

Многие заявители, впервые столкнувшиеся с получением ордера ОАТИ совершают распространенную ошибку – предоставляют календарный график и проект производства работ на весь объект. В этом случае они автоматически получают отказ, так как необходимо предоставить документацию только на производство конкретных видов работ – устройство ограждений, размещение временных объектов и земляные работы.

Заказать услугу могут как физические лица, так и юридические, а также уполномоченные представители (ими могут быть только юридические лица или индивидуальные предприниматели, физические лица не могут представлять интересы заявителя). Поскольку получение ордера ОАТИ не требует межведомственного взаимодействия, то срок предоставления услуги ограничивается 13 днями. Помимо ордера можно получить обоснованный отказ в его выдаче. Как правило это происходит в случае, когда в предоставленных документах выявляются неточности. А сами работы нарушают градостроительный регламент города Москвы, а также иные нормы и правила. Если перечень предоставляемой документации будет неполным, то можно получить отказ в принятии заявления.

Если заявитель получит обоснованный отказ в предоставления ордера на производство работ, то его можно обжаловать как в досудебном порядке (предусматривается регламентом на оказание услуги), так и в судебном. Осуществление работ без наличия ордера является незаконным и может привести к наложению санкций в виде денежного штрафа. Если в результате производства незаконных работ будет нанесен ущерб городскому имуществу, здоровью или жизни людей, то отсутствие ордера ОАТИ может стать отягчающим обстоятельством.

Согласование топографического плана. Инженерные изыскания для строительства. Открытие ордера на производство земляных работ.

Открытие ордера на право производства земляных работ в Московской области

Подготовка пакета документов и согласование инженерных сетей с балансодержателями для открытия ордера на право проведения земляных работ в Московской области. К земляным относятся работы: связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (кроме пахотных работ); забивка и погружение свай при строительстве объектов и сооружений, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций; отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров; земляные работы на частном участке, если на его территории есть подземные коммуникации. Срок согласования инженерных сетей составляет срок от 2 до 30 дней. Срок получения ордера на земляные работы составляет 10 рабочих дней.

Список необходимых документов для открытия ордера:

1. Заявление на выдачу ордера на право проведения земляных работ. Заявление оформляется на Главу муниципального района или городского округа Московской области.

2. Гарантийное письмо о восстановлении нарушенного благоустройства.

3. Доверенность от юридического лица на представителя Заявителя.

4. Паспорт гражданина РФ представителя Заявителя

5. Проект производства работ.

6. График производства работ.

7. Приказ о назначении ответственного за производство работ по строительству.

8. Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.

9. ГПЗУ, СПЗУ, Разрешение на строительство, Разрешение на размещение объекта (в зависимости от объекта).

10. Рабочая документация.

11. Инженерно-топографический план, проект или схема размещения объекта с печатями и штампами согласований балансодержателей инженерных сетей в Московской области.

12. Ситуационный план строительного объекта.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

14. Договор на благоустройство территории после проведения СМР, либо контракт.

15. ПОДД (проект организации дорожного движения), в случае, если работы проводятся на проезжей части.

16. Уведомление ОГИБДД о начале производства земляных работ, в случае, если работы проводятся на проезжей части.

Пример уведомления ОГИБДД

Начальнику ОГИБДД УМВД

России по Красногорскому району

Уважаемый Александр Владимирович!

Настоящим письмом ООО «КЛОРК» уведомляет Вас о начале производственных работ по благоустройству трритории, примыкающей к Волоколамкому шоссе, от дома №3 до дома №65. В Администрацию городского округа Красногорск предоставлена проектная документации (ППР, ПОДД, согласования с балансодержателями инженерных сетей). Работы будут проводиться на основании ордера на право производства земляных работ в период с 10.04.2019 по 10.06.2019 года.

Приложения: Ситуационный план участка производства работ.

В зависимости от адреса и назначения объекта, согласования проходят со следующими владельцами (балансодержателями) инженерных сетей:

— ГБУ Московской области «Мосавтодор»

— ФКУ Упрдор «Россия»

— ФКУ Упрдор «Москва – Нижний Новгород»

— ООО «ТСК Мосэнерго»

— ООО «Газпром трансгаз Москва»

— ООО «Газпром газораспределение Москва»

— УК «Муниципальное Унитарное Жилищно-Ремонтное Предприятие»

— Федеральная Служба Безопасности РФ

— Федеральная служба охраны Российской Федерации

— АО «Главное управление обустройства войск»

— ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ

— АО «Управление Перспективных Технологий»

— АО «Транснефть-Верхняя Волга»

— ГУП МО «КС МО» «Колев»

— АО «Первая Башенная Компания»

— ГК «Русские Башни»

— ЦОИ «Энергия» ФСО России

— Военный аэродром Клин-5

— Аэропорты: «Внуково», «Шереметьево», «Чкаловский», «Остафьево», «Черное», Домодедово»

— АО «Летно-исследовательский институт имени М.М. Громова»

— АО «Российская самолетостроительная корпорация «МИГ»

Оказываю услугу получения ордера на земляные работы в Москве и во всех районах Московской области. Открытия ордера для строительства зданий и сооружений, прокладки инженерных сетей, дорожных работ, инженерно-геологического бурения, горизонтально-направленного бурения, благоустроительных работ, аварийных работ (аварийный ордер). Тел. + 7 926 1917371, email: [email protected]

Читайте также  Как работает зажигание на бензопиле?

Различные формы сотрудничества, от консультации до подготовки, сбора полного пакета документов, разработка проекта производства работ, графика производства работ, получения сводного плана инженерных сетей, согласование ППР с балансодержателями, заключение договора с отделом подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» Москомархитектуры, получение положительно технического заключения ОПС МГГТ, согласование технической документации, согласование инженерно-топографического плана с владельцами инженерных сетей, согласование с ОАТИ, загрузка на портал, снятие замечаний специалистов, получение ордера на право проведения земельных работ. Консультация бесплатная.

Что могу сделать:

1. Разработка проекта производства работ (ППР)

2. Подготовка графика производства работ.

3. Согласовать сводный план инженерных сетей в ОПС МГГТ и получить положительное техническое заключение.

4. Согласовать ППР с балансодержателями.

5. Подготовить полный пакет документов или частичный пакет для загрузки на портал.

6. Загрузить на портал по ЭЦП (для Московской области).

7. Согласование с ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций).

8. Загрузить на портал по вашей ЭЦП или дистанционно посредством TeamViewer (для Москвы).

9. Согласовать топосъемку с владельцами сетей.

10. Снять замечания Архитектуры и градостроительства или ЖКХ администрации городского округа в Московской области для получения ордера.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: