Покупка автомобиля по договору комиссии риски - AUTOEXPERTUSA.RU

Покупка автомобиля по договору комиссии риски

Покупай железо, не отходя от кассы! Как передать деньги за покупку авто и проверить надежность продавца?

Вы собираетесь купить машину с пробегом: уже посмотрели авто, пообщались с продавцом и предварительно проверили автомобиль на популярных сервисах. Осталось заключить сделку и передать деньги продавцу. Как лучше заплатить: перевести деньги в мобильном банке? Отдать наличкой? У каждого способа есть плюсы и минусы, разберём каждый подробнее.

Как подготовиться к сделке

Прежде чем отдавать деньги за машину, обсудите с продавцом основные детали. Условия сделки отразите в договоре купли-продажи (ДКП). Договор – это правовая основа сделки, которая защищает интересы покупателя и продавца.

Как безопаснее провести сделку? Фото: yandex. net.

Если рассчитываете официально провести процедуру, получить юридическую защиту и подтверждение покупки – заключайте договор.

Обсудите с продавцом следующие условия:

1. Кто платит при переоформлении документов на машину. Обычно расходы берёт на себя новый владелец, когда ставит машину на учёт.

2. В какой валюте проходит сделка. Если покупаете машину не в рублях, договоритесь о валюте и курсе. Помните, что курс может поменяться непредсказуемо. Можно воспользоваться услугой «заморозки» курса – выбрать банк с хорошей стоимостью валют, позвонить в отделение и попросить «заморозить» курс на время, пока вы не приедете с деньгами.

3. В каком месте рассчитываетесь и кто присутствует при сделке. Договоритесь, что при сделку будут с обеих сторон присутствовать свидетели — друзья или родственники. Не передавайте деньги на улице, во дворах или безлюдных помещениях. Лучшее место для расчёта – офис банка или комната в коворкинге. Помните, передача наличных в общественном месте — не самое лучшее решение. Для этого существуют кассы банков, ячейки и другие способы. О них мы расскажем дальше. Конечно, это платно, зато убережёт от риска потерять все деньги.

Проверьте:

  1. Подлинность купюр, если покупаете машину за наличку. Можно проверить и заодно пересчитать банкноты в кассе банка. Банк обычно берёт плату за услугу, например, 0,3% от суммы. Зато вы защитите себя от претензий со стороны продавца и проблем с фальшивыми деньгами.

Подлинность VIN и доступные сведения об автомобиле и продавце по открытым базам. Также в интернете есть сервисы, которые помогают быстро пробить информацию по открытым базам. Например, сайт avtocod.ru.

  • ГИБДД – наличие штрафов и сведения о ДТП;
  • ФССП – долги владельца и аресты на машину;
  • Федеральный реестр сведений о банкротстве – если владелец проходит процедуру банкротства, имущество могут взыскать в пользу кредиторов;
  • автосалон, если владелец брал новую машину, – если авто брали в кредит, оно может находиться в залоге;
  • информацию из паспорта транспортного средства (ПТС);
  • таможенную декларацию;
  • сведения о прежних собственниках;
  • ограничения на использование авто — аресты, залог;
  • реальный пробег;
  • информацию об ОСАГО;
  • Комплект колёс, ключей и документов: лучше убедиться заранее, что резина в хорошем состоянии, а брелок сигнализации работает. Бывает, что нет возможности проверить комплект аксессуаров. В договоре купли-продажи или расписки укажите, что удерживаете стоимость комплекта из цены на машину до проверки аксессуаров. Если резина окажется изношенной, а брелок – нерабочим, вы будете вправе отказаться платить за них. А на сэкономленные деньги купите новые комплект резины и аксессуаров.
  • Совет: сделайте два экземпляра договора купли-продажи. Один вы отдадите в ГИБДД при постановке автомобиля на учёт. Второй оставите себе.

    Когда лучше передавать деньги

    Заранее договоритесь о способе оплаты, чтобы для продавца это не стало сюрпризом.

    Есть несколько вариантов:

    1. При заключении договора купли-продажи.

    Как говорится, деньги в обмен на документы и автомобиль. Это самый выгодный способ для продавца, так как после проверки авто в ГИБДД покупатель может отказаться платить, если «вскроются» проблемы.

    Договор купли-продажи гарантирует прозрачность сделки. Фото: zr.ru.

    Чтобы обезопасить себя, предложите продавцу написать расписку в получении денег или зафиксировать в ДКП, что деньги будут переданы после перерегистрации авто. Другой вариант – составить акт приёма-передачи, в котором тоже можно указать информацию о платеже.

    Если оплачиваете покупку безналичным расчётом, сохраните документ о переводе и сохраните чек.

    2. При перерегистрации автомобиля в ГИБДД.

    Самый безопасный способ для покупателя: вы убедитесь, что авто проверено по официальным базам ГИБДД, не находится в залоге и не в угоне. Но не каждый продавец на него согласится. Бывший владелец авто не обязан ехать с вами в МРЭО.

    Если получится договориться, дайте продавцу гарантии. Укажите в ДКП, что он получит деньги сразу после проверки авто госавтоинспектором. Расписка также убедит продавца в вашей честности.

    3. Компромисс: предоплата 50%.

    При подписании договора купли-продажи вы указываете в ДКП, что передаёте продавцу 50% стоимости автомобиля. Остальную сумму он получит после проверки автомобиля в ГИБДД. И, если выявятся проблемы, вернёт деньги.

    Как лучше оплатить

    1. Ячейка – один из самых безопасных способов расчёта. Процедура выглядит так: вы оставляете в ячейке деньги, а продавец – забирает и оставляет документы и ключи от машины. Способ расчёта зависит от договорённостей.

    Расскажите банковскому сотруднику, для чего вы арендуете ячейку. Специалист поможет выбрать необходимые условия доступа. Услуга платная, например, в Сбербанке один день аренды стоит 600−950 рублей в зависимости от города.

    Проблема в том, что при аренде сейфа его содержимое не указывается. Чтобы провести сделку безопасно, можно обратиться к нотариусу.

    Ячейка — один из самых безопасных способов сделки. Фото: 360tv.ru.

    2. Аккредитив – ещё один безопасный способ сделки. Это услуга для безналичного расчёта.

    После заключения ДКП, вы приходите в банк с договором и паспортом и пишете заявление на открытие аккредитива. Далее вносите нужную сумму на банковский счёт. Продавец выполняет условия и сделки и приходит в банк с подтверждающими документами. Только после подтверждения сделки банк переводит деньги на счёт продавца.

    Обычно аккредитив используют при покупке недвижимости. Но, если стоимость авто больше 1 млн рублей, безопаснее провести сделку таким образом.

    3. Наличными на руки.

    Как мы уже писали выше, не передавайте деньги без свидетелей и в безлюдном месте. Заранее обратитесь в банк, чтобы проверить подлинность купюр и пересчитать сумму. Помните, что передача наличных через ячейку или кассу банка безопаснее. Да, придётся заплатить, но вы сведёте к минимуму риск потерять крупную сумму денег.

    Попросите продавца написать расписку в получении денег. В расписке должны быть указаны ФИО, паспортные данные, сумма сделки и дата.

    4. Перевод на банковскую карту.

    Быстрый и удобный способ, главное – проверить точность реквизитов.

    Заранее узнайте в банке лимит разового перевода. Могут быть ограничения: например, максимум 500 тыс., а машина стоит 600 тыс. рублей. За онлайн-перевод также придётся заплатить комиссию, либо с части суммы, либо с полной.

    Помните, что операции на сумму свыше 600 тыс. рублей попадают под действие ФЗ−115 о легализации доходов и финансировании терроризма.

    Риски

    При покупке машины с руки можно столкнуться с мошенничеством, даже если продавец выглядит честно. Например, он по-дружески предложит написать в договоре купли-продажи меньшую сумму сделки. Допустим, покупаете авто за 500 тыс., а в договоре написано 400 тыс. рублей.

    Чем это чревато:

    • если вы захотите признать сделку недействительной, то получите через суд сумму, указанную в договоре;
    • вы решите отремонтировать авто и продать его за 500 тыс. рублей, как и покупали – придётся платить налог с разницы в цене. Ведь в ДКП с прошлым владельцем стоимость сделки была ниже.

    Это не единственные риски при покупке машины с руки. Как минимум – не передавайте продавцу аванс без расписки или пометки в ДКП. Велик риск, что он заберёте деньги, и ни аванса, ни машины, ни продавца вы не увидите.

    Договор комиссии на покупку автомобиля

    Как правило, банковские организации не предусматривают возможности приобретения транспортных средств у частных лиц. Большинство из них имеют соответствующие договора с автосалонами.

    Такое ограничение не дает возможности автовладельцам выгодно осуществить продажу своего автотранспортного средства. Однако получить достаточно большие деньги за продажу автомобиля можно, заключив договор комиссии.

    В этом случае автосалон становится посредником между продавцом и покупателем транспортного средства. Конечно же, за свои услуги салон получает часть прибыли с продажи автомобиля банковской организацией.

    1. Принципы сделки
    2. Процедура продажи авто по договору комиссии
    3. В чем сложности заключения договора
    4. Стоит ли обращаться за посредничеством
    5. Процедура продажи авто по договору комиссии
    6. Документы для договора
    7. Отрицательные стороны продажи авто по договору комиссии

    Принципы сделки

    Сделки по продаже транспортного средства путем оформления договора комиссии используются в Российской Федерации достаточно часто и до сих пор остаются востребованными.

    Проведение купли-продажи автомобиля таким способом выгодно для всех участников сразу по нескольким причинам.

    У продавца появляется возможность в максимально короткие сроки найти покупателя, который захочет приобрести подержанный автомобиль. Кроме того, данный участник сделки сможет по выгодной цене приобрести новое транспортное средство прямо из этого салона.

    Выгода для продавца очевидна: ему не придется самостоятельно заниматься поиском покупателя, подавать объявления, рисковать, торговаться с ненадежными покупателями. Кроме этого, при оформлении сделки через договор комиссии, значительно расширяется круг потенциальных покупателей за счет возможности приобретения транспорта за счет кредитных средств.

    Конечно, есть и отрицательный момент – автовладелец теряет часть своей прибыли из-за необходимости уплачивать комиссионное вознаграждение.

    Выгода для покупателя также очевидна. Он может выбрать себе надежный хороший автомобиль, который можно внимательно осмотреть его и ознакомиться со всей документацией.

    Приобретение транспортного средства через салон – это дополнительная гарантия того, что автомобиль не краденный, не разыскиваемый и не заложен в кредитной организации. Однако есть и небольшие риски, однако они значительно ниже тех, которые ожидают автомобилиста, приобретающего машину по объявлению или у перекупщиков авто.

    Преимущество для автосалона заключается в получении дополнительной прибыли и привлечении клиентов, которые впоследствии смогут приобрести новое транспортное средство. Кроме того, данный участник сделки может проконтролировать прозрачность проведения этой процедуры, проверить автомобиль перед его передачей потенциальному покупателю.

    Предварительная проверка машины помогает избежать заключения сделок с ненадежными продавцами, удержать и улучшить свою репутацию.

    Четвертый участник сделки – банк, также находится в плюсе. С помощью договора комиссии он может приобрести автомобиль по низкой цене. Получение такого кредита позволит тем заемщикам, которые не могут приобрести новое авто, воплотить свою мечту в жизнь и стать собственниками проверенного транспортного средства.

    Процедура продажи авто по договору комиссии

    В том случае, если автовладелец желает осуществить продажу своего автотранспорта через автосалон, с ним составляет специальный договор. Условия этого документа индивидуальны в зависимости от конкретной ситуации.

    В договоре указывается стоимость, по которой будет продан автомобиль, а также размер комиссионного вознаграждения, которое будет передано автосалону. Начисление такой комиссии может быть осуществлено двумя вариантами:

    1. Прибавление этой суммы к стоимости транспортного средства. В таком случае необходимость оплаты будет возложена на покупателя авто. На практике такая система практически не применяется, так как она существенно увеличивает стоимость автомобиля, в результате чего количество потенциальных покупателей снижается.
      Однако такой вариант выгоден для покупателя, поэтому в случае продажи авто по минимальной стоимости, допустимо применение такой системы.
    2. Второй вариант – комиссия вычитается из выручки продавца, полученной в результате продажи транспортного средства. В таком случае поиск покупателя занимает намного меньше времени, но выручка автовладельца значительно снижается.

    Кроме такой комиссии, любой автосалон взимает плату за предоставление дополнительных услуг:

    1. Право оставления авто на стоянке.
    2. Охрана автомобиля.
    3. Предпродажная подготовка транспортного средства.
    4. Мойку авто.
    5. Косметический ремонт (предлагают только некоторые салоны, по желанию автомобилиста).

    Несмотря на то, что стоимость таких дополнительных услуг достаточно высока, стоит на них потратиться, так как это позволит сделать автомобиль для покупателей гораздо привлекательнее.

    В чем сложности заключения договора

    Продажа транспортного средства через услуги автосалона имеет ряд нюансов. Любой автосалон в первую очередь заинтересован в получении максимальной прибыли. Чаще всего получение денег происходит в ущерб интересам автовладельца, желающего продать свое авто.

    Дорогие читатели! В статье мы говорим о типовых способах разрешения юридических вопросов, однако ваш случай может быть индивидуальным. Мы поможем вам решить конкретно Вашу проблему — просто обратитесь к нашему юристу:

    +7 (812) 507-64-25 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Если автосалону не удается продать машину в течение длительного промежутка времени, он может поднять плату за предоставление своих услуг. Если же автовладелец не расторгает договор, а автомобиль так и не удается продать, то применяются следующие меры: проводится уценка машины (продавец не ставится в известность о проведении такой процедуры).

    Договор комиссии содержит точный срок, в течение которого машина должна быть продана новому собственнику. Если в течение этого промежутка времени салону так и не удается продать автомобиль, то он все равно потребовать от автомобилиста уплаты комиссии за услуги посредника.

    Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, стоит узнать обо всех этих нюансах заранее, еще до момента подписания договора.

    Расторжение договора комиссии возможно по нескольким причинам. Как правило, вне зависимости от результатов соглашения, автосалон все равно забирает себе комиссию за предоставление услуг.

    Прежде чем приступить к подписанию документов, продавец может ознакомиться с примерной статистикой продажи данным автосалоном подержанных транспортных средств. Это позволит дать примерную оценку конечного результата и оценить перспективу сотрудничества.

    Стоит ли обращаться за посредничеством

    Несмотря на большое количество тонкостей и нюансов, с которыми сопряжена продажа транспорта через комиссионных организаций, такие услуги пользуются повышенным спросом.

    На данный момент это – один из самых удобных способов продажи авто. На протяжении только одного дня стоянку автосалона посещают несколько десятков, а иногда и сотен людей, поэтому вероятность того, что кто-то из них захочет купить именно этот транспорт, очень высока.

    Сотрудники комиссионных организаций гораздо лучше умеют договариваться с потенциальными покупателями, рассказывать о преимуществах товара, заключать сделки. У продавца отпадает необходимость самостоятельно заниматься поиском покупателя своего авто, трать время и деньги на подачу объявлений и переговоры с потенциальными собственниками машины.

    Автосалон берет на себя всю работу по поиску клиентов и оформлению всех документов. В результате такого сотрудничества транспортное средство будет снять с регистрационного учета, на него будет оформлен договор купли-продажи. Кроме того, в тех случаях, когда покупателю потребуется взять кредит на авто, салон поможет ему в переговорах с банковской организации.

    Привлечение комиссионной организации значительно ускоряет проведение сделки по купле-продаже транспорта. Если у покупателя останутся вопросы по автомобилю, салон может дополнительно провести проверку транспорта штатными экспертами.

    Еще одно преимущество продажи автомобиля через специализированную организацию – на все время продажи он будет помещен на охраняемую стоянку, на которой ей не будет ничего угрожать.

    Процедура продажи авто по договору комиссии

    Несмотря на то, что комиссионером в данных отношениях может выступать любое юридическое лицо, за получением таких услуг лучше всего обращаться в автосалоны. Среди таких компаний также могут быть мошенники, поэтому стоит остановить свои выбор на крупных и широко известных организациях, которые осуществляют свою деятельность на протяжении достаточно большого промежутка времени.

    При посещении автосалона сотрудник должен проконсультировать клиента по условиям такой сделки, обсудить дальнейший порядок действий. В целом, вся процедура продажи транспортного средства через комиссионера заключается в прохождении следующих этапов:

    1. Снятие авто с регистрационного учета. Несмотря на то, что сейчас допускается продажа автомобилей и без этой процедуры, автосалоны все равно пытаются обезопасить себя от криминальных автомобилей.
    2. После этого автовладелец и представитель салона заключают договор комиссии. Стоит уделить особое внимание содержанию этого документа.

    В договоре обязательно должна быть следующая информация:

    1. Стоимость, по которой будет продано транспортное средство.
    2. Размер комиссии, который будет передан автосалону за оказание посреднических услуг.
    3. Срок, в течение которого авто должно быть реализовано.
    4. Стоимость дополнительных услуг, предоставляемых автосалоном.
    5. Размер неустойки, который придется выплатить участнику сделки при расторжении договора до истечения его срока действия.
    6. Размер обязательной комиссии, которую автовладелец будет должен выплатить в том случае, если авто не будет продано.

    После заключения договора и его подписания, стороны составляют акт приема-передачи транспортного средства салону. Этот документ содержит основные данные, кроме того, он должен содержать опись первоначального состояния авто.

    Документы для договора

    Для заключения договора комиссии с автосалоном собственник авто должен позаботиться о предоставлении следующего пакета обязательных документов:

    1. Паспорт собственника авто, его водительское удостоверение.
    2. Паспорт технического средства.
    3. Полис обязательного страхования ОСАГО.
    4. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
    5. Сервисную карту.
    6. Сервисную книжку.
    7. Таможенную документацию.
    8. Доверенности на управление авто различного уровня.

    Отрицательные стороны продажи авто по договору комиссии

    Единственный отрицательный момент продажи авто через специализированную организацию – продавцу придется расстаться с частью своей прибыли. Однако профессиональная помощь специалистов стоит всех потраченных на это средств.

    Еще один существенный недостаток заключается в том, что автомобилисту в любом случае придется оплачивать услуги автосалона, даже если машина не будет продана. С тем учетом, что комиссия салона и его дополнительные услуги обходятся в достаточно большую сумму, автовладельцу придется приготовиться к такой трате.

    Договор комиссии транспортного средства – выгодный инструмент, который позволяет совершать выгодные сделки.

    Продажа автомобиля организацией физическому лицу

    Юридическое лицо имеет возможность и право продажи принадлежащего ему автомобиля не только фирмам, но и частным лицам. Соответственно, частное лицо имеют право этот автомобиль приобрести в собственность. Такие сделки имеют существенные нюансы. Как правильно подготовить пакет документов, какую стоимость авто отразить в договоре купли-продажи, что о таких сделках говорит Налоговый кодекс, состав бухгалтерских проводок по сделке – вот далеко не полный перечень вопросов, которые приходится решать бухгалтеру организации-продавца.

    Договор и другие документы

    ВАЖНО! Образец договора купли-продажи автомобиля между юридическим лицом (продавец) и физическим лицом (покупатель) от КонсультантПлюс доступен по ссылке

    Основным документом, подтверждающим сделку продажи автомобиля между юрлицом и физлицом, является договор купли-продажи. Каких-то особенностей или нововведений, по сравнению с прошлыми периодами, договор в настоящее время не содержит. Вместе с тем его содержание должно отвечать нормам гражданского законодательства РФ.

    Стандартный договор купли-продажи авто составляется по нормам ГК РФ, ст. 161, 454, 458, 130, 224, 223. Он должен включать:

    • число и место, где заключался;
    • реквизиты сторон (данные паспорта физлица и реквизиты продавца-юрлица);
    • содержание сделки и обязанности сторон;
    • детальное описание автомобиля;
    • стоимость (цифрами и прописью);
    • как будут исполняться обязанности по договору: порядок передачи товара, передачи средств, дата передачи;
    • аксессуары, дополнения к автомобилю (при наличии);
    • пакет передаваемых документов.

    На заметку! Несмотря на то что автомобиль – движимое имущество и при продаже в общем случае регистрация прав не требуется (ст. 130 ГК РФ), его необходимо переоформить на нового владельца в ГИБДД. Один экземпляр договора необходимо оставить в инспекции.

    Продажа основного средства в организации осуществляется приказом руководителя. При заключении договора и переоформлении потребуются документы на автомобиль, прежде всего ПТС. Выбытие ОС оформляется пакетом бухгалтерских документов. При внесении наличных денег через кассу физлица на руки покупателю выдаются подтверждающий кассовый документ и вторые экземпляры бухгалтерских документов. О них мы будем говорить более подробно дальше.

    Стоимость автомобиля и его цена

    При определении продажной цены стороны могут договориться на любую сумму. Об этом говорит ст. 40 НК РФ п. 1. Пока не доказано обратное, любая цена сделки считается рыночной и законной. Проверять сделку налоговики имеют право, только если в ней есть признаки взаимозависимости продавца и покупателя, а значит, по логике фискальных органов, и корысти (п. 2 той же статьи).

    Согласно ст. 421 ГК РФ участники сделки свободны при заключении договора, в том числе и в части установления цены на товар. Если автомобиль продается по низкой цене, малой остаточной стоимости либо значительно ниже рыночной, целесообразно составить акт, в котором нужно указать все технические характеристики подержаного авто, в том числе его дефекты как обоснование цены.

    Списанный автомобиль тоже можно реализовать частному лицу. В этом случае логично будет к пакету документов и акту приложить справку бухгалтерии о том, что автомобиль списан и числится за балансом. Привлекают также независимых оценщиков.

    Отражение сделки в учете организации

    Доходы признаются организацией по договорной рыночной стоимости. Кроме договора купли-продажи, необходимо зафиксировать сделку в первичных документах. Унифицированные формы по учету ОС отвечают особенностям передачи транспортного средства по договору между гражданином и фирмой не в полной мере.

    Товарная накладная ТОРГ-12 также не может быть использована. Документ, регламентирующий ее применение, касается только юрлиц (пост. Госкомстата №132 от 25/12/98 г.) и ТМЦ, а не основных средств, к которым относится автомобиль. Для подобных случаев в организации должен быть разработан собственный бланк акта приема-передачи автомобиля. Его форма фиксируется в учетной политике фирмы. Согласно акту, делается соответствующая запись в карточке ОС-6 по выбывшему авто.

    Выписывать ли покупателю счет-фактуру? Очевидно, нет, поскольку граждане НДС не платят и к вычету его не предъявляют. Это подтверждается и позицией фискальных органов. Так, ст. 168-7 НК утверждает, что для выполнения требований, касающихся НДС, если речь идет об услугах и товарах в розницу, достаточно выдать покупателю кассовый чек. Ст. 169-3 (1) НК освобождает фирму от обязанности выдавать счет-фактуру гражданину, если стороны письменно согласились с таким вариантом. Рекомендуется прописывать указанный нюанс в договоре купли-продажи.

    Наконец, оформлять лишь один экземпляр документа по НДС считает возможным Минфин (письмо №03-07-09/14 от 25/05/11 и ряд других).

    Корреспонденции счетов по договору такие:

    • Дт 62 Кт 91/1 – зафиксирован доход от реализации.
    • Дт 91/2 Кт 68 – начислен НДС.
    • Дт 01/выбытие ОС Кт 01 – зафиксирована первоначальная стоимость транспорта.
    • Дт 02 Кт 01/выбытие ОС – зафиксирована начисленная амортизация реализуемого ОС.
    • Дт 91/2 Кт 01/выбытие ОС – зафиксирована в прочих расходах остаточная стоимость выбывающего автомобиля.
    • Дт 50, 51 Кт 62 – автомобиль оплачен физлицом.

    Оплату производят через кассу, с вручением покупателю кассовых документов, подтверждающих внесение денег, либо фиксируют внесение денег на расчетный счет юрлица от физлица.

    При этом обязательно использовать ККТ, как и при любой сделке, в которой фигурируют наличные. Лимит расчетов наличными через кассу соблюдать в данном случае не нужно – он не касается расчетов с физическими лицами.

    В НУ доход по сделке признается облагаемым налогами при ОСНО, УСН, ЕНВД, совмещенном с одним из названых режимов. При совмещении с ЕНВД необходим четкий раздельный учет. Если автомобиль использовался в деятельности, облагаемой «вмененным» доходом, выручка по нему налогом облагаться не будет, в ином случае – облагается. При проверке ФНС особенно обращают внимание на этот момент. Некоторые налогоплательщики, во избежание проблемных ситуаций при совмещении режимов, по умолчанию относят доход от продажи авто к налогооблагаемым. Согласно ст. 268 п. 1 НК, если продается амортизируемое имущество, доход можно уменьшить на его остаточную стоимость.

    «Подводные камни», о которых лучше знать заранее

    Как показывает практика указанных сделок, некоторые моменты могут вызывать споры с контролирующими органами, проблемы при сдаче налоговой отчетности, в которой отражается купля-продажа. Об отсутствии сторонних претензий лучше позаботиться заранее.

    Чтобы у налоговой не возникало вопросов по стоимости продажи, указанной в договоре, целесообразно приложить к нему заключение независимого эксперта, оценивающего продаваемый автомобиль. Это особенно касается авто с пробегом, частично или полностью изношенных. Срок оплаты не должен быть более поздним, нежели дата, указанная в акте приёма-передачи.

    Может ли организация продавать своим сотрудникам принадлежащие ей автомобили? Между налогоплательщиками и ФНС по многим аспектам таких сделок идет дискуссия. Суть ее в том, что существует понятие «взаимозависимых лиц», или лиц, экономически связанных между собой, интересы которых могут пересекаться, и одно из таких лиц может оказывать влияние на другое (ст. 105.1 НК РФ). Чиновники фискальных органов, ссылаясь на ст. 212 НК РФ, могут признать заниженную цену сделки материальной выгодой покупателя и доначислить НДФЛ на эту гипотетическую «выгоду».

    Организации может быть доначислен налог на прибыль. Налоговую базу они определяют, сравнивая аналогичные сделки между взаимозависимыми и невзаимозависимыми контрагентами. Прямых указаний на то, являются ли работники и работодатели взаимозависимыми, в законодательстве нет. Иная ситуация возникает, если автомобиль продается руководителю этой же фирмы как частному лицу. Исходя из норм ст. 105.1 НК РФ, оснований считать стороны сделки взаимозависимыми здесь больше (например, если доля участия руководства более 25%).

    К сведению! Однако чтобы иметь основание для доначисления налогов, необходимо как минимум доказать факт взаимозависимости и факт продажи по ценам, не имеющим отношения к рыночным, определить цены как безосновательно заниженные. В ином случае цена сделки автоматически считается законной и рыночной.

    При наличии соответствующих ресурсов у организации продажу автомобиля лучше проводить через аукцион.

    Как обезопаситься при покупке авто по договору комиссии в автосалоне?

    Предстоит покупка авто с пробегом по договору комиссии. Хоть автосалон вызывает доверие (Ауди Центр — официальный дилер), все же хочу знать как провести сделку 100% безопасно. В интернете описывают случаи, когда автосалон становится банкротом и если он не выплатил деньги получателю, то авто изымают у покупателя. Вообще рекомендуется покупать напрямую у собственника, но раз крупные автосалоны работают по договору комиссии, значит это смею предположить, что это вполне цивилизованный и безопасный способ проведения подобных сделок.

    1) Какие риски несет покупатель приобретая авто по договору комиссии?

    2) Как обезопасить себя от этих рисков?

    Просьба ответить на вопросы развернуто, чтобы было возможно применить эти знания на практике

    1) Какие риски несет покупатель приобретая авто по договору комиссии?
    Денис

    При покупке не так важно что машина продается по договору комиссии. В первую очередь проверьте автомобиль на предмет возможности его залога.

    Если автомобиль не в залоге, то уже относительно можно быть спокойным, так как даже если какой то кредитор прошлого владельца заявит на него права, то вас суд с большой вероятностью признает добросовестным приобритателем.

    Так же проверьте салон по базе судебных приставов, если в отношение автосалона нет возбужденных исполнительных производств, значит автосалон не попадает в неприятные истории и не имеет долгов. а значит с высокой вероятностью работает более или менее законно.

    Так же в этой базе проверьте на наличие задолженности реального собственника авто, если есть возбужденные исполнительные производства, то машину лучше не брать, так как возможно имеются аресты наложенные приставами и Вы не сможете зарегистрировать авто в ГИБДД.

    1) Какие риски несет покупатель приобретая авто по договору комиссии?
    Денис

    Денис, добрый вечер! Собственно о договоре комиссии

    1. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
    По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
    2. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

    2) Как обезопасить себя от этих рисков?
    Денис

    что касается банкротства, то действительно сделки совершенные за год и за три до принятия судом заявления о банкротстве могут быть оспорены арбитражным управляющим. Годичный срок если упрощенно для сделок с неравноценным исполнением т.е. когда цена сделки значительно ниже рыночной стоимости, трехгодичный для сделок с заинтересованностью — т.е. когда сторона сделки с должником состоит в родственных или иных близких отношениях, либо это аффилированные юрлица. В этом случае сделка может быть признана недействительной а имущество у последующего приобретателя может быть истребовано при условии что он не докажет свою добросовестность

    ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
    «О несостоятельности (банкротстве)»

    1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
    2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершенав течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

    Все о комиссионной продаже автомобиля и покупке транспортного средства в салоне

    Транспортное средство может выступать в качестве предмета договора купли-продажи. Не всегда собственник реализует такую сделку самостоятельно. На практике нередки случаи, когда владелец прибегает к услугам посредника.

    Что такое покупка машины через посредника?

    Покупка машины по комиссии представляют собой сделку, в рамках которой собственник транспортного средства обращается к посреднику, чтобы совершить куплю-продажу. Законодательно такая процедура регулируется нормами главы 51 ГК РФ.

    Условия

    Основным условием сделки такого характера является вознаграждение, которое получает посредник. Это правило отражено в статье 991 ГК РФ. Если сделка не состоялась по вине собственника, посредник сохраняет за собой право на получение вознаграждения, а также может рассчитывать на компенсацию понесенных расходов за счет виновной стороны.

    Договор должен быть исполнен на выгодных для владельца автомобиля условиях. Если посредник реализовал сделку и получил выгоду большую, чем планировалось изначально, такая «прибыль» делится поровну между ним и собственником (ст.992 ГК РФ).

    Статья 992 ГК РФ. Исполнение комиссионного поручения

    Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

    Посредник может передать свои права субкомиссионеру в рамках заключенного договора, но он все равно будет нести ответственность перед владельцем авто. Посредник вправе отступить от условий сделки, если это совершается в интересах собственника.

    В случае, если автомобиль реализован по оговоренной цене, то посредник возмещает разницу за свой счет. Исключением являются случаи, когда транспортное средство нельзя было реализовать по установленной цене и посредник не имел возможности согласовать свои действия с собственником.

    Где найти салоны для покупки авто по договору комиссии?

    Для заключения договора комиссии можно обратиться в любую организацию, которая оказывает услуги такого характера. К ним отнесены:

    • фирмы, которые занимаются перекупкой имущества;
    • небольшие компании, предлагающие услуги по оформлению документов, занимающиеся посредничеством;
    • автомобильные салоны

    Этапы сделки и пошаговая инструкция

    Для осуществления процедуры собственнику автомобиля необходимо выполнить следующие действия:

    1. подготовить документы на транспортное средство;
    2. найти комиссионера и заключить с ним договор;
    3. передать транспортное средство посреднику.

    Далее действует комиссионер. Он:

    1. находит покупателя;
    2. заключает с ним договор;
    3. производит взаимный расчет;
    4. передает полученные денежные средства владельцу автомобиля;
    5. получает вознаграждение.

    Необходимые документы

    Собственнику потребуется подготовить следующие документы:

    • свой паспорт;
    • водительское удостоверение;
    • паспорт транспортного средства;
    • полис ОСАГО;
    • сервисную книжку;
    • справку о регистрации автомобиля.

    Документы могут быть представлены в виде оригиналов или заверенных копий. Больше о том, какие документы необходимы в сделках купли-продажи ТС и можно ли осуществить сделку без бумаг, читайте в этой статье.

    Заключение договора

    Такой договор включает в себя следующие разделы:

    1. Дата и место подписания.
    2. Сведения о комиссионере и собственнике либо их законных представителях – ФИО, данные документов, на основании которых стороны действуют.
    3. Предмет договора. В этом разделе подробно описывается транспортное средство – марка, модель, цвет, год выпуска, объем двигателя.
    4. Стоимость и порядок расчетов. В данном разделе указывается цена автомобиля и дополнительных услуг, оказываемых посредником, размер вознаграждения. Например, «Вознаграждение комиссионера составляет 5% от суммы совершенной сделки (в том числе НДС – 20%)». Также необходимо определить размер вознаграждения, которое собственник должен будет выплатить, если машина так и не будет реализована.
    5. Права и обязанности сторон.
    6. Ответственность. Здесь необходимо указать меры воздействия к недобросовестному участнику, например, определить размер неустойки, которую необходимо будет выплатить стороне в случае расторжения договора до завершения срока его действия.
    7. Срок действия договора. Он может быть определен конкретной датой или наступлением определенных обстоятельств, например, «Договор действует до полного исполнения обязательств сторонами».
    8. Порядок урегулирования споров. Например, «Споры разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке».
    9. Банковские реквизиты и подписи сторон.

    Договор оформляется в двух экземплярах, по одному для каждого из участников.

    Акт приема-передачи

    Ещё одним обязательным документом является акт приема-передачи транспортного средства. Он оформляется после заключения договора. Акт является документальным подтверждением факта передачи транспортного средства посреднику на реализацию. Такой документ обязывает комиссионера обеспечить сохранность автомобиля. Акт состоит из нескольких разделов, каждый из которых включает в себя определенную информацию.

      Первый раздел содержит следующие данные:

    • дата и место составления;
    • дата и номер заключенного договора комиссии.
  • Основная часть включает в себя:
    • наименование и адрес посредника;
    • фамилию, имя, отчество и данные паспорта владельца автомобиля;
    • сведения об автомобиле – номер VIN, паспорт двигателя, шасси, номер кузова, модель, год выпуска, технические характеристики, цена ТС, длительность его эксплуатации, ценности или предметы, передающиеся вместе с автомобилем, перечень документов, прикладываемых к договору;
    • удостоверение о проведенной проверке параметров и комплектации ТС;
    • все недостатки и неисправности, обнаруженные во время осмотра.
  • Завершающий раздел включает в себя подписи сторон с расшифровкой и дату подписания.
  • Что с регистрацией?

    Закон не обязывает собственника снимать транспортное средство с учета при заключении договора комиссии. Данные будут изменены после продажи автомобиля. Новому владельцу нужно только обратиться в ГИБДД с заявлением и представить договор купли-продажи.

    Может случиться так, что новый владелец забудет или умышленно уклонится от регистрации ТС. В таком случае продавец сможет снять автомобиль с учета сам спустя 10 дней со дня продажи.

    Поиск

    В целях поиска покупателя комиссионер размещает информацию в СМИ и на интернет-ресурсах. В объявлении указываются сведения об автомобиле – технические характеристики, стоимость, а также контактные данные посредника. Может быть размещено и фото ТС.

    После обращения покупателя проводятся предварительные переговоры и определяются условия сделки. Посредник может проверить покупателя, например, потребовать документы, подтверждающие личность.

    Сделка

    Сама купля-продажа совершается по правилам главы 30 ГК РФ. Стороны заключают договор, в котором указывается:

    1. Дата и место подписания.
    2. Сведения о сторонах.
    3. Предмет договора.
    4. Стоимость и порядок расчетов.
    5. Права, обязанности и ответственность сторон.
    6. Срок действия договора.
    7. Порядок урегулирования споров.
    8. Банковские реквизиты и подписи сторон.

    Договор оформляется в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. После этого осуществляется взаимный расчет, то есть передача денег и автомобиля. В завершении новый собственник ставит ТС на учет в ГИБДД.

    Оплата

    Денежные средства передаются посреднику. Он в свою очередь передает их бывшему владельцу ТС. Тот вручает посреднику вознаграждение. О взаимных расчетах каждый из участников сделки оформляет расписку. Если средства зачислялись на банковский счет, то подтверждением будет являться квитанция.

    Плюсы и минусы

    Сделка комиссионного характера имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем совершить её, заинтересованному лицу необходимо изучить все подводные камни, с которым можно столкнуться.

    К общим преимуществам можно отнести тот факт, что стороны взаимодействуют между собой на условиях договора, который гарантирует защиту интересов обеих участников. К недостаткам можно отнести риск недобросовестности одной из сторон.

    Для владельца

    Преимуществами для продавца являются:

    • Экономия времени. Не нужно заниматься предпродажной подготовкой, поиском покупателей и переговоров с ним.
    • Экономия средств. Все расходы по предпродажной подготовке берет на себя посредник.
    • Безопасность сделки. Посредник проверит покупателя.
    • При расчете средства могут быть проверены на подлинность для исключения риска фальсификации.
    • Обеспечение сохранности автомобиля. На протяжении всего срока действия договора комиссии ТС будет находиться на охраняемой стоянке или в боксе посредника.

    К недостаткам такой сделки можно отнести:

    • Получение недостоверной информации от комиссионера. Он может убеждать владельца, что цена на ТС завышена.
    • Длительный срок процедуры. Она может занять от одного месяца и больше.
    • Закладываемые в цену комиссионные могут сделать её неконкурентоспособной.
    • Собственник не сможет воспользоваться автомобилем до окончания срока действия договора.

    Для приобретающего ТС

    Покупателю договор комиссии выгоден тем, что стороной выступает юридическое лицо, имеющее право осуществлять деятельность такого характера. То есть, правоспособность посредника гарантирована и подтверждена документально. Реализуемое ТС находится на хранении, поэтому исключается его порча. При приеме-передаче можно провести диагностику автомобиля на месте. Это снижает временные и финансовые затраты.

    Недостатком для покупателя является то, что в сделке участвует не сам собственник, а посредник. Довольно часто пообщаться с владельцем автомобиля можно только на этапе взаиморасчета. Часто комиссионеры умышленно завышают стоимость ТС, чтобы получить большую сумму вознаграждения.

    Используя услуги комиссионера, владелец ТС может значительно сократить свои расходы по продаже. Посредник не только оформит необходимые документы, но и реализует все этапы сделки.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: